Uzman Hizmet Sözleşmesi

Madde 1 – Taraflar ve Tanımlar

1.1. İşbu Uzman Portalı Hizmet Sözleşmesi ("Sözleşme"), bir tarafta Değer Uzmanı Bilgi Teknolojileri ve İnsan Kaynakları Danışmanlık A.Ş. ("Değer Uzmanı" veya "Şirket"), diğer tarafta degeruzmani.com adresinde yer alan Uzman Giriş sayfasından erişilen Uzman Portalı'na kayıtlı, Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar İçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ (VII-128.7) kapsamında alınmış Gayrimenkul Değerleme Lisansı veya Konut Değerleme Lisansına sahip gerçek kişi ("Uzman" veya "Kullanıcı") arasında elektronik ortamda akdedilmiştir.

1.2. Uzman Portalı'na kayıt olan her kullanıcı, bu Sözleşme'yi elektronik ortamda onaylayarak tüm hükümlerini okuduğunu, anladığını ve kabul ettiğini beyan eder.

1.3. Kullanıcı Rolleri (Unvanlar): Uzman, Uzman Portalı'nda aynı anda birden fazla kullanıcı hesabına veya birden fazla unvana sahip olamaz. Uzman Portalı'nda tanımlı unvanlar ve bu unvanlara ilişkin güncel koşullar Portal kaydı sırasında belirtilen koşullarda belirtilmiştir.

Değer Uzmanı, üyeliğin herhangi bir aşamasında kullanıcının beyan ettiği unvanı ispat eden bilgi ve belgeleri talep edebilir. Sunulan bilgi ve belgelerin yetersiz veya yanıltıcı olduğunun tespiti halinde Şirket; uzman üyelik hesabını geçici veya kalıcı olarak pasife alma hakkını saklı tutar.

1.4. Unvan Değişikliği: Uzmanın, üyelik süresi içinde unvanının değişmesi halinde, Uzman Portalı > Ana Sayfa > Sol Menü > Bize Ulaşın alanı üzerinden veya info@degeruzmani.com adresine gönderilecek yazılı bildirim ve ek belgelerle talepte bulunması gerekir. Unvan değişikliğinin ispat yükü Uzman'a aittir. Değer Uzmanı, sunulan belgelerin yeterli olduğuna kanaat getirmesi halinde unvan değişikliğini Portal üzerinde gerçekleştirir. Yetersiz veya yanıltıcı belge sunulması halinde talep reddedilebilir ve üyelik geçici veya kalıcı olarak pasife alınabilir.

Madde 2 – Sözleşmenin Konusu ve Niteliği

2.1. İşbu Sözleşme, Değer Uzmanı tarafından işletilen degeruzmani.com internet sitesi ve Uzman Portalı'nın kullanımına ilişkin tarafların hak, yükümlülük ve sorumluluklarını düzenler.

2.2. Portal; SPK ve SPL mevzuatına uygun yürütülen değerleme süreçlerinde destek alınmasına yönelik dijital araçların, Uzmanların özgeçmiş ve mesleki beyanları ile oluşan kolektif verilerin, insan kaynakları ihtiyacı kapsamında talepte bulunan şirketlere sunulmasını sağlayan bir hizmet altyapısıdır.

2.3. Değer Uzmanı, aracı hizmet sağlayıcı sıfatıyla yalnızca teknik ve organizasyonel altyapıyı sağlar; Uzman'ın gerçekleştirdiği değerleme faaliyetlerinin içeriği, doğruluğu ve hukuki sonuçlarından sorumlu değildir.

Madde 3 – Katılım Şartları, Lisans ve Beyan Sorumluluğu

3.1. Uzman, kayıt sırasında geçerli bir Gayrimenkul Değerleme Lisansı veya Konut Değerleme Lisansına sahip olduğunu beyan eder.

3.2. Yanıltıcı, eksik veya üçüncü kişilere ait lisans bilgilerinin kullanılması halinde doğabilecek her türlü hukuki ve cezai sorumluluk Uzman'a aittir.

3.3. Şirket, SPL ve ilgili kamu kurumlarının kamuya açık kayıtları üzerinden lisans doğrulaması yapabilir. Doğrulamanın başarısız olması halinde üyelik askıya alınabilir.

3.4. Lisansın iptali veya askıya alınması halinde Uzman'ın Portal erişimi derhal kısıtlanır.

3.5. Gerçeğe aykırı beyanda bulunulduğunun tespiti halinde Şirket, ilgili hesabı derhal pasife alma ve yetkili mercilere bildirimde bulunma hakkına sahiptir.

Madde 4 – Hizmetin Kapsamı

4.1. Uzman Portalı; özgeçmiş oluşturma, ilanlara başvurma, teklife açık/kapalı olma bilgisi paylaşma, analiz araçları ve bilgi bankasından yararlanma ile Referans Ağı özelliklerini kapsar.

4.2. Referans Ağı (Tanım): Referans Ağı, Uzman Portalı bünyesinde yer alan ve kullanıcıların mesleki iş birliği ve güven ilişkilerini görünür kılmayı amaçlayan kolektif bir referans sistemidir.

4.3. Referans Ağı'na ilişkin puanlama, sıralama, gösterim ve erişim kriterleri; sistem güvenliği, manipülasyonun önlenmesi, mevzuata uyum ve etik ilkelere aykırılıkların giderilmesi amacıyla Şirket tarafından değiştirilebilir, sınırlandırılabilir veya geçici olarak durdurulabilir.

4.4. Referans Listesi: Bir uzmana referans olmak, ilgili uzmanın mesleki yeterliliği ve sürece katkıları hakkında makul kanaat oluşmasını gerektirir. Bir uzmana referans olunmaması, olumsuz bir kanaat veya güvensizlik beyanı anlamına gelmez.

4.5. Uzman, Referans Ağı'nın belirtilen kullanım amaçları doğrultusunda kullanılacağını kabul eder.

4.6. Uzman, yalnızca kendisine tanımlı rol kapsamında işlem yapabilir. Yetki dışı kullanım tespit edilmesi halinde Şirket, hesabı geçici veya kalıcı olarak pasife alabilir ve gerekli hukuki işlemleri başlatabilir.

Madde 5 – Uzman'ın Yükümlülükleri

5.1. Uzman, faaliyetlerinde yürürlükteki mevzuat, mesleki etik ilkeler ve KVKK hükümlerine uygun davranacağını kabul eder.

5.2. Sisteme yüklenen tüm bilgi ve belgelerin doğruluğundan Uzman sorumludur.

5.3. Gizlilik yükümlülüğü süresizdir.

5.4. Kullanıcı adı ve şifrenin güvenliğinden Uzman sorumludur.

5.5. Üçüncü kişilere ait kişisel verilerin sisteme yüklenmesi halinde gerekli aydınlatma ve açık rızaların alındığı kabul edilir.

Madde 6 – Değer Uzmanı'nın Yetkileri

6.1. Şirket, güvenlik ve bakım gerekçeleriyle Portal erişimini geçici olarak durdurabilir.

6.2. Mevzuata aykırı veya etik dışı kullanım tespitinde üyelik tek taraflı olarak feshedilebilir. Gerekçesi kullanıcıya bildirilir.

6.3. Şirket, sistem loglarını ve işlem kayıtlarını mevzuata uygun şekilde saklar.

Madde 7 – Kişisel Verilerin Korunması ve Gizlilik

7.1. Kişisel veriler KVKK ve GDPR hükümlerine uygun olarak işlenir.

7.2. Veri işleme süreçlerine ilişkin detaylar KVK Politikası ve Aydınlatma Metinlerinde düzenlenmiştir.

7.3. Uzman, elektronik iletişim kanallarıyla bilgilendirilmesine onay verir.

Madde 8 – Fikri Mülkiyet Hakları

8.1. Portal üzerindeki tüm içerik ve yazılımlar Değer Uzmanı'na aittir.

8.2. Otomatik veri çekme, tersine mühendislik ve benzeri işlemler yasaktır.

Madde 9 – Sorumluluk Reddi

9.1. Portalda sunulan araçlar ve Değer Anketi sonuçları yalnızca genel bilgilendirme amacı taşır; yatırım tavsiyesi veya bağlayıcı değerlendirme niteliğinde değildir.

9.2. Hesaplama, analiz ve anket sonuçları; kullanıcılar tarafından girilen veri, beyan ve tercihlere bağlı olarak değişebilir. Bu sonuçlara dayanılarak alınacak kararların tüm sorumluluğu Uzman'a aittir.

9.3. Değer Uzmanı, Değer Anketi kapsamında sunulan verilerin doğruluğu, güncelliği ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermez; doğrudan veya dolaylı zararlardan sorumlu tutulamaz.

Madde 10 – Değer Anketi Katılım ve Yayınlama Koşulları

10.1. Değer Anketi; Uzmanların, anonim veya yarı anonim şekilde, mesleki deneyimlerine dayalı olarak belirli taşınmazlara ilişkin değer görüşlerini paylaşabildiği kolektif bir veri havuzudur.

10.2. Ankete katılım isteğe bağlıdır. Uzman, ankete katılırken paylaştığı tüm bilgi ve beyanların kendi mesleki kanaatine dayandığını kabul eder.

10.3. Ankete girilen değerler; resmi değerleme raporu, nihai değer veya bağlayıcı görüş olarak kabul edilemez.

10.4. Ankete konu taşınmaza ilişkin paylaşılan bilgilerde; gerçek kişi kimliğini ifşa eden, KVKK'ya aykırı kişisel veri içeren veya üçüncü kişilerin haklarını ihlal eden içeriklere yer verilemez.

10.5. Taşınmazın iç mekânının boş olması halinde iç mekân fotoğrafı paylaşılabilir. Kullanıcı, paylaşılan fotoğrafların kişisel veri içermediğini ve paylaşım için gerekli haklara sahip olduğunu kabul eder.

10.6. Manipülasyon, yönlendirme, piyasa bozucu nitelikte davranışlar veya sistematik şekilde yanıltıcı veri girişi tespit edilmesi halinde; Şirket, ilgili anket kayıtlarını silme, kullanıcının anketlere katılımını geçici veya kalıcı olarak kısıtlama ve üyelik hesabını pasife alma hakkını saklı tutar.

10.7. Değer Uzmanı, Değer Anketi sonuçlarını anonimleştirerek; istatistiksel analiz, sektör raporları ve içgörü üretimi amacıyla kullanabilir.

Madde 11 – Mücbir Sebep

Mücbir sebep hallerinde tarafların yükümlülükleri askıya alınır.

Madde 11 – Fesih

11.1. Uzman, üyeliğini dilediği zaman sonlandırabilir.

11.2. Şirket, kötüye kullanım veya mevzuata aykırılık halinde üyeliği feshedebilir.

Madde 12 – Uygulanacak Hukuk ve Yetki

12.1. İşbu Sözleşme Türk Hukuku'na tabidir.

12.2. İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Madde 13 – Yürürlük

İşbu Sözleşme elektronik onay tarihinde yürürlüğe girer.